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武汉:下月起实行二手房房源挂牌制度 房源未经认证“网签”将无法交易

作者:廖桥  来源:武汉晨报

2019年03月04日08:14

  挂牌价格应由卖方确定,该价格仅供参考,并由房地产经纪机构进行挂牌操作。实际成交价格由交易当事各方商定。查看房源挂牌信息可登录:http://119.97.201.21/New/publish/

  ?#37096;?#36890;过扫描二维码查看

  武汉晨报讯(记者廖桥)9月1日起,未经认证的二手房,将无法进入发布和交易?#26041;冢?#20013;介门店对外发布这类未经核验房源,将被按照发布虚假房源查处。13日,我市就《进一步推进房地产经纪服务?#25945;?#23384;量房交易房源信息挂牌工作的通知》公开征求意见,拟在全市正式推行二手房房源挂牌制度。

  今后,凡在我市从事二手房业务的房产中介,均应通过我市房地产经纪服务?#25945;?#23384;量房交易网签系统(以下简称网签系统),按照规范流程,协助房屋买卖双方完成房源信息核验、房源挂牌、合同网签,配合交易当事人办理房屋交易相关手续。征求意见稿要求,2018年第三季度前,各区房管局依据本区实际,自定时间,关闭现行存量房交易收件方?#20581;?/p>

  据介绍,今年9月起,全市各房地产经纪机构凡在门店对外展示发布存量房交易房源信息,房源信息必须具备经网签系统房源核验通过的惟一编码或二维码,否则,以发布虚假房源信息查处。

  其中,买卖双方通过自行交易的二手房,无需进行信息挂牌。具体来看,交易双方可到房屋所在区房管部门交易窗口签署《存量房自行交易?#20449;?#20070;?#32602;?#21150;理房源核验、房屋交易合同网签以及购房资格核验;?#37096;?#22996;托具备网签系统使用权限的房屋中介,协助完成房源核验和房屋交易合同网签,(机构协助自行交易当事人完成网签服务的,不得收取费用),但双方需自行到区房管部门办理购房资格核查和房屋交易过户手续。

  值得注意的是,中介在协助当事人进行二手房交易时,根据房屋交易推进的不同节点,买卖双方均可登录“武汉市二手房交易服务网”,对中介的服务质量实行全程评价。

  各区房管部门将对服务评价中的差评信息进行梳理,督促相关经纪机构及时处置。针?#28304;?#22312;违规行为,经查实,辖区房管部门将根据属地管理原则对机构及当事经纪人员采取约谈、限期整改、暂停网签使用资格、信用扣分或行政处罚等措施。

  武汉市存量房房源挂牌基本流程

  第一步

  房源核验

  卖方与房地产经纪机构签署房源核验委托书后,由房地产经纪机构查看卖方房屋产权证明、身份证明等资料,登录“存量房交易网签系统”申请房源核验。

  第二步

  房源挂牌

  第三步

  合同网签

  房源成交意向达成后,由房地产经纪机构进行网签操作,并完成后续购房资格核查、打印合同、交易过户等事项。

  第四步

  交易评价

  房屋交易当事人可进入房源挂牌页面,在机构评价?#25913;?#22635;写交易当事人必要信息后,对房地产经纪机构服务全过程进行评价。

  制表熊琳琳

(责任编辑:温荧)

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